[seyyah]

Kolaylıklar gelsin,
      Borçlunun Emlak GYO AŞ de  tapuya henüz tescil ettirmediği taşınmazı mevcuttur borçlu Emlak GYO ile arasındaki sözleşmeden doğan borcu ödemediğinden taşınmazı tapuya henüz tescil ettirilmemiştir. Alacaklı bu hakka haciz koydurmuştur.
     Talep         :Alacaklı taraf Borçlunun vadesi geçmiş 30 bin, sözleşmeden doğan vadesi gelmemiş de 400 bin TL borcu da yatırarak İİK 94 md gereği tarafına yetki verilmesini bu yetkiye dayanarak tapuya tescil ettirmek istemektedirr. ancak ödediği bu miktar için tescil aşamasında 1 derecede 1 sırada ipotek koydurmak sureti ile tescil yapılmasını dosyada bulunan kesinleşen alacak nedeni ile ne haciz konulmasını istemektedir.
    Soru:           Tapuya tescil ettirmek ve haciz konulması hususunda  bir tereddüt yoktur. ancak ödediği kısım için 1 derecede 1 sırada ipotek koydurma isteğini hukuki zemine oturtamadım.( Bilgi :     ...aynı konuda başka bir icra müdürlüğünce söz konusu işlem yapılmış icra müdürlüğünün kabul kararı İcra Mahkemesi safhaatından geçmek sureti ile alacaklı vekilinin talebi gibi işlemler yapılarak 1 derecede 1 sırada ipotek tesis edilmiştir)
     İİK 94/III md gereğince alacaklının almış olduğu yetkiye dayanarak yapmış olacağı masrafların ayrıca hükme hacet kalmaksızın tahsil edileceği yazılıdır. kanımca da alacaklının yatıracağı söz konusu bedel üzerinde öncelik hakkı bulunması gereklidir. ancak ipotek konulmasının yasal dayanağına ulaşamadım
     Şimdiden bu konuda bilgisini ve dayanağını paylaşacak meslektaşlarıma teşekkür ederim. Saygılar.