Borçlunun taşınmazını kıymetinin belirlenmesi için açık bulundurma yükümlülüğü olmayıp, kıymet takdirine itiraza ilişkin şikayetlerde, borçluya yüklenecek tek yükümlülük gerekli keşif harç ve gider avansını yatırmaktır (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 22/09/2016 tarih, 2016/15928 esas ve 2016/19500 karar sayılı ilamı). Buna göre taşınmazda 3. kişinin bulunması halinde HMK'nın 291/3. maddesi hükmünün uygulanabileceği de gözetilerek, taşınmazın gerekirse çilingir vasıtasıyla açılarak mahkemece kıymetinin belirlenmesi zorunluluğu bulunmaktadır. (İstanbul BAM 23. HD T:04.04.2022, E: 2021/4172, K:2022/560. Kesin Karar)