12.07.2015 TARİHİNDE BİR PROJEDEN İŞYERİ KİRALADIM. NATAMAM BİR İŞYERİ VE KİRA BAŞLANGICI 15.11.2015 VE KİRA SÜRESİ 6 YIL. NATAMAM İŞYERİ İLE İLGİLİ ELEKTRİK,MEKANİK,DEKORASYON PROJELERİ ÇİZDİRDİM. BİRİLERİ TARAFIMA İŞYERİ İLE İLGİLİ İSKAN(YAPI KULLANIM İZNİ) OLMADIĞINI SÖYLEDİ. DURUMU İLGİLİ BELEDİYEDEN DİLEKÇE İLE SORUŞTURDUM VE BURANIN İSKANSIZ OLDUĞU BİLGİSİ YAZILI OLARAK 30.10.2015 TARİHİNDE TARAFIMA VERİLDİ. İSKAN SORUNU NEDENİYLE BURAYA HARCAMA YAPMANIN RİSKİNİ DİKKATE ALARAK İŞYERİ SAHİBİNE NOTERDEN İHTARNAME GÖNDEREREK KİRA SÖZLEŞMESİNİ İSKAN SORUNU NEDENİYLE FESİH ETTİĞİMİ VE KENDİSİNE ÖDENEN DEPOZİT BEDELİNİN TARAFIMA İADESİNİ TALEP ETTİM.
1-İŞYERİ SAHİBİ DEPOZİTOYU ÖDEMEYECEĞİNİ, KENDİSİNİN ZARARA UĞRADIĞINI VE 6 YILLIK KİRA BEDELİNİ TARAFIMDAN VE MÜŞTEREK-MÜTESELSİL KEFİL OLARAK SÖZLEŞMEYE İMZA ATAN ARKADAŞIMDAN MAHKEME KANALIYLA ALACAĞINI İDDİA ETMEKTEDİR.BÖYLE BİR HAKKI VAR MIDIR?
2-AYRICA BU İŞYERİNİN MAL SAHİBİNCE SATIM SÖZLEŞMESİ İLE MÜTEAHHİT FİRMADAN ALINDIĞI, İŞYERİ MÜLKİYETİNİN HALA MÜTEAHHİT FİRMADA OLDUĞU ÖĞRENİLMİŞTİR. MÜLKİYETİ TAPU SİCİLİNE HENÜZ KAYDEDİLMEMİŞ BİR İŞ YERİNİ SATIM SÖZLEŞMESİ İLE SATIN ALAN KİRAYA VEREBİLİR Mİ?
YORUMLARINIZI RİCA EDİYORUM.TEŞEKKÜRLER
HUKUKÇU ARKADAŞLAR YORUM YAPABİLİR MİSİNİZ?
BU KONUDA GÖRÜŞ BİLDİREBİLECEK BİR ARKADAŞ YARDIMCI OLABİLİRSE MEMNUN OLURUM.SAYGILARIMLA
benim aşağıdaki yazıdan anladığım yapabileceğiniz yönünde. ama henüz hukuk 1. sınıf öğrencisi olduğum için emin de olamadım gayrimenkulhukuk.com/blog/kiralanacak-isyeri-secerken-hukuken-dikkat-edilmesi-gerekenler