8. Hukuk Dairesi 2018/13292 E. , 2018/17252 K.
'İçtihat Metni'
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (İcra Hukuk Mahkemesi)
Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.
KARAR
Davacı alacaklılar vekili 16.02.2016 tarihinde başlattıkları icra takibi ile herhangi bir kira sözleşmesine atıfta bulunmadan ödenmediği iddia edilen 2015 yılı ...... ayına ait 1800 TL ile aylık 1900 TL üzerinden 2016 yılı ...... ve ...... ayları kira bedellerinin tahsili ile tahliye talebinde bulunmuştur. Ödeme emri borçluya tebliğ edilmiş, borçlu yasal süresi içinde takibe itiraz etmemiştir. Bunun üzerine alacaklılar vekili icra mahkemesine başvurarak temerrüt nedeniyle davalının tahliyesini talep etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile davalının takip dosyasındaki taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava kesinleşen takip nedeniyle tahliye istemine ilişkindir.
TBK.nin madde 315 uyarınca ''......, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren ......ya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. ......ya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, ......ya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.'' Davaya konu takip dosyasında gönderilen ödeme emri ile borçluya 30 günlük ödeme süresi verildiği anlaşılmaktadır. Ödeme emri borçluya 24.02.2016 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı vekilinin temyiz dilekçesi ekine ödeme belgeleri sunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda takibe konu aylara ilişkin asıl alacak miktarının yasal süre içerisinde alacaklıların hesabına ödenip ödenmediğinin mahkemece değerlendirilip oluşacak sonuca göre karar verilmek üzere hükmün bozulması yoluna gidilmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle, davalı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün İİK'nin 366. ve 6100 sayılı HMK'nin Geçici 3. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'nin 428. maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK'nin 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 15.10.2018 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.