[İçtihat]

8. Hukuk Dairesi         2018/1612 E.  ,  2018/17253 K.

'İçtihat Metni'
MAHKEMESİ : ...... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi


Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda ...... 1. İcra Hukuk Mahkemesi hükmüne karşı, davalı vekili tarafından istinaf yoluna başvurulması sonunda ...... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi'nce istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiş, bu kez davalı vekilinin Bölge Adliye Mahkemesi kararını temyizi üzerine Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne, itirazın kaldırılmasına ve davalının takibe konu taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekilince istinaf edilmiş, Bölge Adliye Mahkemesi'nce istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi üzerine karar davalı vekilince temyiz edilmiştir.
1- Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verildiğine, takdirde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı vekilinin alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2- Davalı vekilinin tahliyeye yönelik temyiz itirazlarının incelenmesinde; İ.İ.K.269/1 maddesi göndermesi ile TBK'nin 315.(BK 260.) maddesi gereğince 30 günlük ödeme süresinin dolması beklenmeden alacaklı tarafından icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulamaz.
Somut olayda; davacılar vekili 03.05.2017 tarihinde başlattıkları icra takibi ile 10.11.2007 başlangıç tarihli, 2 yıl süreli yazılı kira sözleşmesine dayanarak ödenmediği iddia edilen toplam 67.000,00 TL kira bedelinin tahsili ile tahliye talebinde bulunmuştur. 30 günlük
ödeme süresini içeren ihtarlı ödeme emri davalıya 30.05.2017 tarihinde tebliğ edilmiş, dava ise 15.06.2017 tarihinde açılmıştır. Alacaklılar vekili tarafından 30 günlük ödeme süresi dolmadan İcra Mahkemesinden tahliye isteminde bulunulduğundan tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi ve bu karara yönelik istinaf başvurusunun Bölge Adliye Mahkemesince ret edilmesi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda (1) nolu bentte açıklanan nedenler ile davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, (2) nolu bentte açıklanan nedenler ile temyiz itirazlarının kabulüne, 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nin 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nin 373/1. maddesi uyarınca, ...... Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi'nin 12.12.2017 tarih ve 2017/3539 E. - 2017/2813 K. sayılı kararının tahliye yönünden KALDIRILMASINA ve ...... 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 19.09.2017 tarih, 2017/379 E., 2017/523 K. sayılı kararının tahliyeye hasren BOZULMASINA, dosyanın kararı veren İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin de Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine ve peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine 15.10.2018 tarihinde oy birliği ile karar verildi.