[Arb. Özgür Koca]

7343 sayılı Kanun'un 17. maddesi ile değişen İİK'nın 115/6. maddesinde ise "İcra müdürü, asgari ihale bedelinin teklif edilmediği, en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmadığı veya teklif verme süresinin bitiminden önce borcun ödendiği hâllerde, ihalenin yapılamadığını veya iptal edildiğini tutanakla tespit eder. Asgari ihale bedelinin teklif edilmediği veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmadığı hâllerde ikinci artırma, birinci artırmadaki şartlar çerçevesinde daha önce ilan edilen tarihte başlar." düzenlemesine yer verilmiş olup somut olayda 16/02/2023 tarihinde "..en yüksek teklif verenin, ihale bedelini yatırmaması nedeniyle ihale iptal edilmiştir. Malların ihalesinin 2. ihale tarih ve saati arasında tekrardan yapılmasına karar verilmiştir." şeklindeki müdürlük tutanağı ile ilk ihalenin iptal edildiği kararı alınmış, ayrıca aynı kararda "İhalenin feshi davası açılmış olup dava sonucuna göre tescil işlemleri yapılacaktır." şeklinde not düşülmüştür.

Buna göre taşınmazlar hakkında uygulanması gereken 7343 sayılı Yasa ile değişik İİK'nın 126. maddesinin göndermesi ile 114. ve İİK'nın 129. maddesinin göndermesi ile uygulanması gereken 115. maddeleri uyarınca yapılan 15/03/2023 tarihli ihalede usulsüzlük bulunmadığı, İİK'nın 133. maddesinin 7343 sayılı Kanun'un 32. maddesi uyarınca mülga olduğu, borçlu vekilince ileri sürülen iddiaların İİK'ya, 7343 sayılı Yasa ile getirilen hükümlerden önceki maddeler uyarınca yapılan ihalelere ilişkin olduğu anlaşılmakla istinaf nedenleri yerinde görülmemiştir. (İstanbul BAM 21. HD T:19/12/2023, E:2023/3044, K:2023/3596)


*************


7343 Sayılı Kanun'un 17. maddesi ile değişik 2004 Sayılı İİK'nın "ihalenin yapılması" başlıklı 115. maddesinde, "....İcra müdürü, asgari ihale bedelinin teklif edilmediği, en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmadığı veya teklif verme süresinin bitiminden önce borcun ödendiği hâllerde, ihalenin yapılamadığını veya iptal edildiğini tutanakla tespit eder. Asgari ihale bedelinin teklif edilmediği veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmadığı hâllerde ikinci artırma, birinci artırmadaki şartlar çerçevesinde daha önce ilan edilen tarihte başlar....." hükmü yer almaktadır.

30/11/2021 tarihinde yürürlüğe giren 7343 sayılı Kanun'un 32. maddesi ile 2004 sayılı İİK'nın 133. maddesi ilga edilmiş ise de İİK'nın Geçici 18. maddesinde;   "...87, 88, 106, 110, 111/b, 114, 115, 118, 124, 126, 127, 129, 130, 133, 242 ve 244 üncü maddeler ile 134 üncü maddenin dokuz ve onuncu fıkralarında bu maddeyi ihdas eden Kanunla yapılan değişikliklerin uygulanmasına Adalet Bakanlığınca belirlenen il veya ilçelerde, 111/b maddesinin uygulanmasına ilişkin yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren başlanır ve bu değişiklikler en geç bir yılın sonunda ülke genelinde uygulanır. Değişikliklerin hangi il veya ilçede ne zaman uygulanacağı Adalet Bakanlığının resmi internet sitesinde duyurulur. Bu değişikliklerin uygulanmasında aşağıdaki esaslar dikkate alınır: .............

3. Uygulamaya geçilen il ve ilçelerde, taşınır rehninin veya ipoteğin paraya çevrilmesi, iflas tasfiyesi ve ortaklığın giderilmesine ilişkin satışlar bakımından, geçiş tarihinden sonra ilanı yapılacak açık artırmalar hakkında bu maddeyi ihdas eden Kanunla değiştirilen ve ihdas edilen hükümler uygulanır. Geçiş tarihinden önce ilanı yapılmış açık artırmalar hakkında ise değişikliklerden önceki hükümler ile ilga edilen hükümlerin uygulanmasına devam olunur......" düzenlemesi getirilmiştir.

Yasada öngörüldüğü şekilde  geçiş tarihi itibariyle ilanı yapılacak satışlar hakkında elektronik satış uygulamasına geçilen mahallere ilişkin Adalet Bakanlığınca yayınlanan listeye göre İstanbul ili ve ilçelerinde uygulamaya 01/11/2022 tarihinde geçildiği, somut olayda satış kararının 02/03/2023 tarihinde alındığı dikkate alındığında söz konusu madde uyarınca değişikliklerin  somut olayda uygulanmasının gerektiği, bu kapsamda mülga edilen İİK'nın 133. maddesi kapsamında değerlendirme yapılamayacağı, 26/04/2023 tarihli 1. satış gününde taşınmazın ihalesinin yapıldığı, ancak belirlenen sürede ihale bedelinin yatırılmaması nedeniyle icra müdürlüğünce alınan 08/05/2023 tarihli  kararda en yüksek teklif verenin ihale bedelini belirtilen sürede yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği ve  ihalenin 2. ihale tarih ve saati arasında tekrar yapılmasına karar verildiği, yukarıda açıklandığı üzere İİK'nın 133. maddesinin mülga olduğu da dikkate alındığında şikayet konusu edilen 26/04/2023 tarihli ihalenin feshi talebinin de konusunun kalmadığının kabulünde isabetsizlik bulunmamaktadır. (İstanbul BAM 22. HD. T:29/11/2023, E:2023/2958, K:2023/2708)