[Arb. Özgür Koca]

TAŞINMAZA AİT BİLİRKİŞİ RAPORUNDA TAŞINMAZIN DEĞERI 750.000,00 TL OLARAK TAKDİR EDİLMİŞTİR. TAKİP TALEBİNDE İSE ALACAK MİKTARI  422.953,41 TL DIR. İİK 45. M. göre rehinle temin edilmiş alacağın borçlusu iflasa tabii şahıslardan olsa bile alacaklı yalnız rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapılabileceği ancak REHİN TUTARI BORCUN ÖDEMEYE YETMEZ İSE alacaklı kalan alacağını iflas veya haciz yoluyla takip edebileceği belirtilmiştir. Somut olayda; ALACAKLI TARAFINDAN İPOTEĞİN PARAYA ÇEVRİLMESİ YOLUYLA TAKİP BAŞLATILDIKTAN SONRA TEKERRÜR OLMAMAK KAYDI İLE GENEL KREDİ SÖYLEŞMESİNE İSTİNADEN İLAMSIZ İCRA TAKİBİ BAŞLATILMIŞ OLUP İPOTEK DOSYASINDA TAŞINMAZIN DEĞERİ BORCU KARŞILAYACAK MİKTARDADIR. Davanın konusu ilamsız icra takibi dosyasında haciz yapılamayacağına ilişkin olup İİK 45 M. GÖRE İLAMSIZ İCRA TAKİBİ YAPILAMAYACAĞI göz önünde bulundurulduğunda taleplerde bağlı kalınarak takip yapılamayacak bir dosyada haciz yapılması da yerinde olmadığı. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 22. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO: 2019/1321 KARAR NO:2020/235 YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO:2020/4422 KARAR NO:2021/2745