[seyyah]

Arkadaşlar kolay gelsin
Mart/2014 de g.menkulü haciz konulmuş
Ocak/2015 de yasal süre de satış talep edilmiş verilen satış günü
Nisan/2015 de yapılan satışta alıcı çıkmadığından satış düşmüştür  (Satış düştükten sonra)  taşınmazın yeniden satışı talep edilmektedir
Mart/2014 tarihli haciz düşmüşmüdür.
İİK 129/Son paragraf da alıcı çıkmaması halinde satış talebi düşer denilmektedir.
Yargıtay 19 HD  2004/7179E. 2005/1868K , 2005/7817E. 2005/11950K sayılı ilamlarında İİK 129/son gereğince İİK 106 ve 110 md de yazılı sürelerin geçtiğinden bahisle haczin düştüğü belirtilmektedir.
Bu konuda farklı görüşler bulunmaktadır.
Bazı meslektaşlarımızın görüşüne göre göre satış talep ettiği tarih ile satışın düştüğü tarihler arasında sürelerin duracağı belirtilmektedir.
(yani bu sürelerin kalan süreye ekleneceği belirtilmektedir) gerekçe de 12 HD 2012/16781e. 2012/24213 K sayılı ve benzeri kararlarıdır)
bu konudaki görüş, bilgi ve belgelerinizi paylaşırsanız sevinirim.
          kolaylıklar gelsin.,

[Mustafa03]

Müdürüm mart 2014'te haciz konulmuş, dolayısıyla Mart 2015'e kadar sürmektedir, satış talebi Ocak 2015 olduğuna göre süre burada durmuştur, yani Ocak 2015 ile Mart 2015 arasındaki 2 aylık süre durmuştur, ne zamana kadar durmuştur, satışın 129/son maddesi gereği düşene kadar, Nisan 2015'te satış düştü diyelim, elde bu hacizden dolayı 2 ayı var demi, bu da Haziran 2015'e kadar hakkı devam eder, Haziran 2015'e kadar yeniden satış talep etmez ise satış düşer, şayet bu süre dolmadan yine talep ederse satış talebi uygun olur, örnek vererek açıklamaya çalıştım.
Kolay gelsin

[seyyah]

Müdürüm 19 HD nin bahsettiğim kararlarında satış istemenin süreyi kesmeyeceğini belirtiyor
ayrıca satış isteme sürelerini kesen durumlar yasada ayrıca ve açıkça belirtilmiş Örn(taksit sözleşmesi) Satış istenmesi ile satışın alıcı çıkmaması halinde düşmesine kadar olan sürenin İİK 106 ve 110 md de yazılı süreleri keseceği  hususları yasada belirtilmemiştir.
sürelerin uzayacağını düşünmüyorum.

[Mustafa03]

Müdürüm bu şekilde düşündüğümüz takdirde bir haciz ile sadece tek bir satış yapılabilir mantığı çıkıyor, satış düştüğü zaman haciz de düşüyor demektir, bence bu mümkün değil, takdirlerinize

[Mustafa03]

T.C.
   YARGITAY                                 
12. Hukuk Dairesi                                              
                                                                       T Ü R K  M İ L L E T İ  A D I N A
                                                                                Y A R G I T A Y   İ L A M I
ESAS NO   : 2013/1907
KARAR NO   : 2013/10415

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ   : Antalya 4. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ   : 18/10/2012
NUMARASI   : 2012/893-2012/982
DAVACI   : BORÇLU: Selahattin Maden
DAVALI   : ALACAKLI: Osman Ertunç
DAVALI                    : İHALE ALICISI: Halil Öztürk

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi Mehmet Turan tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Borçlu vekilinin, iki yıllık haciz isteme süresi geçtikten sonra haczi düşmüş taşınmazın ihale edildiğinden bahisle ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, davanın reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK.nun 106.maddesinde, "Alacaklı, haczolunan mal taşınır ise hacizden nihayet bir sene ve taşınmaz ise nihayet iki sene içinde satılmasını isteyebilir." hükmüne yer verilmiştir. Aynı kanunun 110.maddesinde ise, "bir malın satılması kanuni müddet içinde istenmez veya talep geri alınıp da, bu müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haciz kalkar."hükmü yer almaktadır.
Satış talebinin, yukarıdaki maddede öngörülen süreler içinde olup olmadığını icra müdürü re'sen gözetmelidir. Satış talebi, bu sürelerden sonra ise, reddetmelidir. Satış isteme sürelerinin geçmesine rağmen, icra müdürünün satış talebini kabul etmesi, bu hususun kamu düzeninden oluşu nedeniyle süresiz şikayete tabidir. Satış isteme geçmesi nedeniyle haczin kalkmış olmasına rağmen yapılan ihalenin feshi gerekir (Baki Kuru, İcra El Kitabı,s.520).
Somut olayda, satışa konu taşınmazın 19.11.2008 tarihinde ihtiyati haciz kararına dayanılarak haczedildiği, 12.11.2010 tarihinde alacaklı vekilinin satış talebinde bulunarak satış avansını yatırdığı, 06.10.2011 tarihinde alacaklı vekilinin talebi üzerine satışın düşmesine karar verildiği, bu tarih itibariyle satış isteme süresinin dolmasına 7 gün kaldığı, satışın düştüğü 06.10.2011 tarihi ile ihale tarihi olan 14.09.2012 tarihleri arasında yeniden haciz talebinde bulunulmadığından, kalan 7 günlük süre geçerek taşınmaz üzerindeki haczin düştüğü anlaşılmaktadır.
O halde, mahkemece, İİK.nun 110.maddesi gereğince, anılan taşınmaz üzerindeki haczin kalktığı hususu dikkate alınarak, geçerli bir haciz olmaksızın yapılan ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken davanın reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Alacaklının temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366 ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 19/03/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.

[Mustafa03]

T.C.
   YARGITAY                                 
12. Hukuk Dairesi                                              
                                                                       T Ü R K  M İ L L E T İ  A D I N A
                                                                                Y A R G I T A Y   İ L A M I
ESAS NO   : 2012/16781
KARAR NO   : 2012/24213

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ   : Kadıköy 1. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ   : 31/10/2011
NUMARASI   : 2011/1294-2011/1564
DAVACI   : ŞİKAYETÇİ :Alfar Kozmetik Sanayi A.Ş.
DAVALI   : KARŞI TARAF :Faruk Duru, Duru İtriyat Deposu San.Ve Tic.AŞ.

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için  Tetkik Hakimi Bilge Kağan Tarım tarafından  düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu Mustafa Yalçın Genç aleyhinde kambiyo senetlerine mahsus haciz yoluyla icra takibi yapıldığı 24.07.2003 tarihinde adına kayıtlı taşınmazın tapu kaydına icrai haciz konulduğu, şikayetçinin ise 08.08.2011 tarihinde yapılan ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu anlaşılmıştır.
İİK. nun 106 ve 110. maddeleri uyarınca haczedilen taşınmazın iki yıl içinde satışının istenmemesi halinde haciz düşer.
Somut olayda, taşınmazın tapu kaydı üzerine 24.07.2003 tarihinde icrai haciz konulduğu, alacaklı vekilinin 18.07.2005 tarihinde iki yıllık yasal süre dolmadan satış istediği, bu talebin icra müdürlüğünce kıymet taktiri yapılmadığı nedeniyle reddedildiği, alacaklı vekilinin 03.01.2008 tarihinde yeniden satış istediği, icra müdürlüğünce aynı gün satışa karar verildiği, icra mahkemesince satışın durdurulmasına karar verilmesi üzerine, alacaklı vekilinin 16.07.2008 tarihli satış talebinin yeniden kıymet taktiri yapılması gerektiği gerekçesiyle icra müdürlüğünce reddedildiği, 18.08.2009 tarihli satış talebinin de aynı gerekçelerle reddedildiği, 12.07.2010 tarihinde satış istendiği ve en son 08.06.2011 tarihli satış talebi doğrultusunda ihalenin yapıldığı görülmektedir.
İİK.nun 106.maddesinde sürenin duracağı durumlar tahdidi olarak sayılmıştır. Sürenin durması durumunda, satış talebinin reddi ya da ihalenin alıcı çıkmaması nedeniyle düşmesi ya da feshedilmesi halinde düşme veya fesih kararının kesinleştiği tarihten sonra kalan süre kaldığı yerden işlemeye devam eder. Zamanaşımının kesilmesinde olduğu gibi yeni bir süre işlemeye başlamaz. Taşınmaz kıymet takdirine dair istem ve muameleler satıştan önceki satışa hazırlık mahiyetinde birer muamele olup açıkça satış talebi olmadıkça İİK. nun 106.maddesindeki süreyi durdurmaz(HGK. nun 17.5.1989 tarih 1989/12-266 E-1989/368 K sayıl kararı).
Buna göre alacaklı tarafından icra müdürünün satış taleplerini reddine dair kararları da icra mahkemesine şikayet yoluyla iptal ettirilmediğine göre haciz tarihinden sonra İİK.nun 106.maddesinde öngörülen iki yıllık süre geçmiş olduğunda, satış tarihinden önce gayrimenkul üzerindeki haciz, İİK. nun 110.maddesi uyarınca kalkmıştır.
O halde mahkemece açıklanan nedenle ihalenin feshine karar verilmesi yerine yazılı gerekçeyle istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09.07.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.

[seyyah]

Müdürüm paylaştığın kararlar için teşekkür ederim
Saygılar