[WatchAndLearn]

MUHAFAZA ALTINA ALINMADAN SATIŞ TALEBİNİN REDDİ
 28 Aralık 2021

 
2004 Sayılı İcra İflas Kanunun 88/2. Maddesi "... (Değişik cümle:24/11/2021-7343/7 md.) Haczedilmiş ancak muhafaza altına alınmamış mallar satış talebi üzerine muhafaza altına alınır veya ihale alıcısına teslime hazır hâle getirilir, aksi takdirde satış yapılamaz.

Alacaklı/vekilinin Talebi ve dosya incelendi.
Alacaklı/vekilinin " Borçlunun haczedilen mahcuz mallarının usul ekonomisi gereği mahallinde satışına karar verilerek, satış günü ve saatinin tayin edilmesini" talep ettiği,
Borçluya ait malların haczedildiği ancak muhafaza altına alınmadığı anlaşılmakla;
2004 Sayılı İcra İflas Kanunun 88/2. Maddesi "... (Değişik cümle:24/11/2021-7343/7 md.) Haczedilmiş ancak muhafaza altına alınmamış mallar satış talebi üzerine muhafaza altına alınır veya ihale alıcısına teslime hazır hâle getirilir, aksi takdirde satış yapılamaz. (Ek cümle:24/11/2021-7343/7 md.) Sicile kayıtlı motorlu kara araçları bakımından 106 ncı madde hükmü saklıdır" şeklinde düzenlendiğinden,
Her ne kadar mahallinde satış mümkün olsa da ihale ile malın mülkiyeti ihale alıcına geçmekle birlikte ihale kesinleşmeden malın ihale alıcısına teslimi mümkün olmadığından, bu zaman aralığında malın korunmasında icra müdürlüğünün gerekli tedbirleri almak zorunda olduğundan;
Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2013/29078 Esas ve 2013/35008 Kararlarında " Menkul bir malı ihalede satın alan kişi, o malın mülkiyetini ihale anında kazanır (B.K. 279. maddesi). İhale ile mülkiyet alıcıya geçerse de satılan mal ihale kesinleşmeden alıcıya teslim olunmaz (İİK 118/1-c-3. md.). Artırma ile yapılan satışlarda, mülkiyet ihale ile alıcıya geçtiğinden, bu andan itibaren mal fiilen teslim edilmemiş olsa dahi, malın nef'i ve hasar da alıcıya ait olacağından, mal teslim edilinceye kadar malın kıymetinin çoğalmasından, malın semerelerinden alıcı yararlanır; ya da telef olmasına, zararlı sonuçlarına katlanır. Artırma şartnamesinde açık bir taahhüdün bulunması veya artırmaya katılanlara karşı hile yapılmış olması halleri müstesna (ayrık) olmak üzere, satıcının zapta karşı teminat (BK 214-218. maddeleri) ve satılanın ayıplı olmasından dolayı bir tekeffül borcu (BK 219-231. maddeleri) yoktur. Bu gibi durumlarda, alıcının; malın yok olmasına ya da zarar görmesine neden olmuş kişiler hakkında genel mahkemelerde tazminat davası açma hakkı bulunduğu gibi, malın korunmasında, kusuru bulunan icra dairesi görevlileri hakkında da idare aleyhine tazminat davası açma hakkı vardır (İİK 5. mad.). Bu itibarla koruma görevinde olanların yasalarla düzenlenmiş hukuki ve cezai sorumlulukları bulunmaktadır. " şeklinde karar verildiğinden,
Bu durumda her ne kadar muhafaza ve yediemin ücreti değerlendirildiğinde;
Satış kararı ile birlikte ihalenin sıhhati ve selameti, alacaklının, borçlunun, ihale alıcısının ve icra müdürlüğünün sorumluluğu bakımından menfaatlerin telif edilmesi zaruri olduğundan,
Aşağıdaki şekli ile karar verilmesi gerektiği kanaat ve sonucuna varıldı.
Karar :
1-Satış talebinin atış avansı yatırıldığından ve satış aşamasında satış avansının eksik olması halinde tamamlanması kaydı ile satış talebinin kabulüne, Ancak mahallinde satış yapılması yönünden reddine, satış hazırlıkları tamamlanmadığından satış günü ve yeri tayinin bu aşamada reddine,
2- Satışa hazırlık işlemlerinin alacaklı tarafça takibi ve talebi ile tamamlanmasına müteakip satış günü ve yeri tayini talep edilmesi halinde değerlendirilmesine,
3-İş ve işlemlerin takip ve talebi borçlu tarafa ait olmak üzere Bu kararın İİK.'nun 16. Maddesi gereği İcra Hukuk Mahkemesi Hakimliğine şikayet edilebileceğinin ihtarı ile karar verildi.

 
Bunu