[Arb. Özgür Koca]

"Borçlunun nesep ve sebepten usul ve füruu, karı veya kocası, ikinci dereceye kadar kan ve sıhri hısımları ve iş ortakları ile borçluya tebaan mecurda oturdukları anlaşılan diğer şahıslar, bu madde hükmünün tatbikında üçüncü şahıs sayılmazlar."Somut olayda üçüncü kişi Üçgen İçecek ve Gıda San Tic. Ltd. Şti. vekili 25.06.2019 tarihli dilekçe ile İCRA MÜDÜRLÜĞÜNE BAŞVURARAK İŞ YERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATI, LIMITED ŞIRKET PAY DEVIR SÖZLEŞMESI, TICARET SİCİL GAZETESİ ÖRNEĞİ, VERGİ LEVHASI, İMZA SİRKÜLERİ ÖRNEĞİ, TESCİL TALEPNAMESİ, 9 ADET STOPAJ ÖDEMESİNE AİT VERGİ TAHSİLAT KAYDI SUNARAK TAKİP BORÇLUSU TANSU UM..'IN TÜM LİMİTED ŞİRKET PAYLARINI MÜVEKKİLİNE DEVRETTİĞİNİ, TAKİP ALACAKLISI KİRALAYAN İLE ANLAŞARAK FİİLEN KİRA İLİŞKİSİ KURULDUĞUNU VE 01.08.2018 TARİHİNDEN İTİBAREN TAKİP ALACAKLISININ BİLDİRDİĞİ HESABA ÖDEME YAPILDIĞINI, HALEN DE ÖDEMELERİN DEVAM ETTİĞİNİ KİRALAYANIN YAKLAŞIK 16-17 AY KİRA PARALARINI HERHANGİ ÇEKİNCE İLERİ SÜRMEDEN KABUL ETTİĞİNİ İLERİ SÜREREK FİİLİ KİRA İLİŞKİSİ NEDENİYLE BORÇLU HAKKINDA VERİLEN TAHLİYE KARARININ KENDİSİ HAKKINDA UYGULANAMAYACAĞINI ileri sürmüş olup, dayandığı belgeler İİK'nın 276. maddesinde sayılan "işgalde haklı olduğuna dair resmi bir vesika" niteliğinde değildir. Zira bu belgeler, alacaklı ile arasında bir kira ilişkisi kurulduğunu veya ona karşı ileri sürebileceği bir kira ilişkisinin bulunduğunu göstermemektedir. FİİLİ KİRA İLİŞKİSİ İİK'NIN 276. MADDESİ KAPSAMINDA DEĞİLDİR. İSTANBUL BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 20. HUKUK DAİRESİ DOSYA NO:2019/1812 KARAR NO:2020/1382-YARGITAY 12. Hukuk Dairesi ESAS NO:2020/8318 KARAR NO: 2021/3272