[Arb. Özgür Koca]

T.C.
KONYA
BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ
7. HUKUK DAİRESİ

DOSYA NO   : 2023/662
KARAR NO   : 2023/719

Yukarıda tarih ve numarası yazılı ilk derece mahkeme kararı aleyhine istinaf yasa yoluna başvurulmuş olmakla, Dairemizce HMK'nun 353. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan  inceleme sonucunda dosyadaki belgeler okundu, incelendi.

GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; . İcra Müdürlüğünün 2019/***** Esas sayılı dosya borçlusunun maliki olduğu ....... parsel numaralı taşınmazın satışının gerçekleştiğini, taşınmazın 08/09/2022 tarihinde 165.000 TL bedel ile 3. Kişi H.Y.'a ihale edildiğini, ihale alıcısı tarafından 62.000,00 TL teminat yatırıldığını, ihalenin kesinleşmesi üzerine ihale alıcısı tarafından ihale bedelinin tamamının dosyaya depo edildiğini, ancak ihaleye ilişkin KDV ve damga vergisinin ödenmediğini, icra müdürlüğü tarafından ihale alıcısına KDV ve damga vergisinin 7 gün içinde ödenmesi için muhtıra tebliğ edildiğini, 7 gün içinde ödeme yapılmaması üzerine icra müdürlüğünce 20/10/2022 tarihinde ihalenin feshi ile satış bedeli ve teminatın ihale alıcısına iadesine karar verildiğini, teminatın ihale alıcısına iade edilmesinin hukuka aykırı olduğunu, icra müdürlüğünden ihale alıcısına teminatı iade etmesi için muhtıra çıkartılması ve teminatın alacaklılara paylaştırılması gerektiğine ilişkin talepte bulunduklarını, icra müdürlüğü tarafından ihaleye başka katılımcı olmadığı,  İİK.nun 133. maddesinin uygulanamayacağı, teminatın iade edilemeyeceğine ilişkin dair yasada açık hüküm bulunmadığı, icra müdürlüğünün kendi kararını resen geri alamayacağına ilişkin gerekçelerle taleplerinin 07/10/2022 tarihinde reddedildiğini, İİK.nun 133. maddesinin 30/11/2021 tarihli 7343 sayılı kanun ile mülga edildiğini, İİK.nun 133/2 yerine İİK.nun 129 göndermesi ile 115/3 maddesi düzenlemesi getirildiğini, damga vergisi ve KDV'nin yatırılmaması halinde İİK.nun 115/3 madde hükmünün uygulanacağını, bu nedenle teminatın iade edilmemesi gerektiğini belirterek icra müdürlüğünün 20/10/2022 ve 07/11/2022 tarihli kararlarının iptali ile ihale teminatı olan 62.000,00 TL'nin ihale alıcısı H.Y.'dan iade alınarak öncelikle satış masrafları ödendikten sonra kalan tutarın alacaklılar arasında pay edilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

İlk derece mahkemesince duruşma açılmaksızın evrak üzerinden karar verilmiştir.

DELİLLER: . İcra Müdürlüğünün 2019/**** Esas sayılı dosyası,

İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ:
İlk ihaleye katılan ve ihale bedelini ödemeyerek ihalenin düşmesine sebep olan ihale alıcısına teminatın iade edilmesi işleminin yerinde olmaması nedeniyle, şikayetin kabulü ile şikayete konu icra müdürlüğünün 07/11/2022 tarihli kararının kaldırılmasına karar verilmiştir.

İSTİNAFA BAŞVURAN TARAF VE İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ:
Davalı ihale alıcısı tarafından, kendisine savunma hakkı tanınmadığı, tek taraflı karar verildiği, satış ilanında aile konutu şerhinden bahsedilmediği halde satış sonrası aile konutu şerhiyle tescil yapılacağı beyan edildiği için satış memurluğunun kendi hatasını bilmesi sebebiyle satışı düşürdüğü, tarafınca eski mevzuata göre %20 oranında teminat yatırılmış olması sebebiyle İİK'nun 133. maddesinin uygulanması gerektiği belirtilerek istinaf istinaf yasa yoluna başvurulmuştur.

DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE  GEREKÇE:
İstinaf konusu, 07/11/2022 tarihli memur işleminin iptaline ilişkindir.

Dava ve takip dosyası içeriğine, dosyadaki yazılara göre ilk derece mahkemesi kararında usule ve esasa ilişkin herhangi bir aykırılığın bulunmadığı, davanın esasıyla ilgili hükme etki edecek tüm delillerin dava ve takip dosyası içinde bulunduğu, kanunun olaya uygulanmasında ve Dairemizce benimsenen gerekçede hata edilmediği, bu nedenle inceleme konusu kararın usul ve esas yönünden hukuka uygun olduğu anlaşıldığından istinaf başvurusunun esastan reddi gerektiği kanaatine varılarak aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.

HÜKÜM     : Gerekçesi yukarıda açıklandığı üzere;
1-Davalının istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK.nun 353/1-b-1 maddesi gereğince ESASTAN REDDİNE,
.....
Dair, HMK'nın 353/1-b-1. maddesi uyarınca dosya üzerinden yapılan incelemede İİK'nın 6763 sayılı Kanun ile değişik 364. maddesi uyarınca ihtilaf konusu değer itibariyle KESİN olmak üzere oy birliğiyle karar verildi. 08/05/2023