[Arb. Özgür Koca]

İİK'nun 106-144. maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümler yer almış, aynı Kanun'un 129. maddesinin birinci fıkrası gereğince artırma bedelinin malın tahmin edilen  bedelinin %50'sini  bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmiş ise bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını aşması gerekir. Bu durumda satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekle, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir. Bu durumda, satış talebi ile ihale tarihi arasındaki yediemin ücretinin paraya çevirme giderlerine dahil olduğu kabul edilerek, artırma bedelinin hesaplanmasında dikkate alınması zorunludur. Yasadan kaynaklanan bu zorunluluk nedeni ile satış bedelinin anılan maddede öngörülen ilke ve kurallara uygun olup olmadığının mahkemece re'sen incelenmesi gerekir. (Yargıtay 12. HD. T:30/03/2017, E:2016/27845, K:2017/4990)

**************

Bu durumda satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekle, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir. Bu durumda, satış talebi ile ihale tarihi arasındaki yediemin ücretinin menkulün paraya çevirme giderlerine dahil olduğu kabul edilerek, artırma bedelinin hesaplanmasında dikkate alınması zorunludur. (Yargıtay 12 Hukuk Dairesi 2017/51 Esas - 2017/2610 Karar sayılı kararı) (Antalya BAM 12. HD. T:05/07/2023, E:2023/1643, K:2023/1860)


**************

Satış karar tarihi ve ihale tarihi itibariyle İİK'nın 115. maddesi gereğince artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin %50'sini  bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmiş ise bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını aşması gerekir. Bu durumda satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerektiğinin hüküm altına alındığı görülmekle, satış talebinden ihale tarihine kadarki paraya çevirme ve paylaştırma giderlerinin hesaplamada dikkate alınması gerekmektedir. Bu durumda, satış talebi ile ihale tarihi arasındaki yediemin ücretinin paraya çevirme giderlerine dahil olduğu kabul edilerek, artırma bedelinin hesaplanmasında dikkate alınması zorunludur. Yasadan kaynaklanan bu zorunluluk nedeni ile satış bedelinin anılan maddede öngörülen ilke ve kurallara uygun olup olmadığının mahkemece re'sen incelenmesi gerekir (Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 28/04/2016 tarih, 2016/7550 esas ve 2016/12536 karar sayılı ilamı, 10/03/2015 tarih, 2015/4111 esas ve 2015/5320 karar sayılı ilamı, 22/01/2014 tarih, 2013/35497 esas ve  2014/1425 karar sayılı ilamı) (İstanbul BAM 23. HD. T:07/04/2023, E:2022/3456, K:2023/514)