[Arb. Özgür Koca]

T.C.
YARGITAY
12. Hukuk Dairesi
                                                                                                   
ESAS NO    : 2023/7657
KARAR NO    : 2023/7971   

İNCELENEN KARARIN
MAHKEMESİ    : Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi
TARİHİ    : 22.06.2023
NUMARASI    : 2023/154-2023/1031


Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davacı/borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

1- Temyiz incelemesinin duruşmalı yapılmasına işin ivediliği ve niteliği nedeniyle 5311 Sayılı Kanunla değişik İİK'nın 366. maddesi hükmü uygun bulunmadığından bu yöndeki isteğin oybirliği ile reddine karar verildikten sonra işin esası incelendi:

2- Şikayetçi borçlunun, icra mahkemesine başvurusunda; sair şikayetlerinin yanında satış ilanında KDV oranının %18 olarak belirlendiğini, ancak daha sonra KDV oranının %8'e düşürüldüğünü, buna ilişkin düzeltme ilanının satıştan 20 gün önce yapıldığını ancak ilanın Türkiye geneli tirajı 50.000 üstü olan gazetelerden biri ile ilan edilmediğini ileri sürerek taşınmaz ihalelerinin feshinin talep edildiği, ilk derece mahkemesince, şikayetin reddine karar verildiği,  boçlunun istinaf yoluna başvurması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, feragat nedeni ile istinaf talebinin kısmen kabulüne, İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, ........ 58 parsel sayılı taşınmaz ihalesinin feshi şikayetinin reddine, diğer taşınmazlar yönünden şikayetin feragat nedeni ile reddine karar verildiği, borçlunun ........ 58 parsel yönünden hükmü temyiz ettiği görülmüştür.

İİK'nın 126/1 maddesine göre "İlan edilen metnin esasa müessir olmayan maddi hatalar nedeniyle tekrarlanması gerektiğinde, ihale tarihi değiştirilmeksizin hata ilanen düzeltilir." hükmü yer almaktadır.

Somut olayda,  KDV oranının değiştirilmesi esasa müessir bir husus olup, yeniden daha önceki ilan gibi gazete ve ilan panosu gibi vasıtlar ile ilan edilmesi gerekir.

O halde, Bölge Adliye Mahkemesince, bu gerekçe ile temyiz konusu taşınmazın ihalesinin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

SONUÇ: Şikayetçi borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesinin 22.06.2023 tarih ve 2023/154 E. - 2023/1031 K. sayılı  kararının yukarıda yazılı nedenlerle, 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK'nın 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK'nın 373/2. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, dosyanın kararı veren Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, 29.11.2023 tarihinde oy birliği ile karar verildi.


******************

Ancak İcra ve İflas Kanunu'nda 7343 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklik sonrası yukarıda yer verilen içtihatın uygulama alanı kalmamıştır. Şöyleki; İcra ve İflas Kanunu'nun 126. Maddesinde yer alan yukarıdaki içtihatta yer alan metin çıkarılmış, İcra ve İflas Kanunu'nun 114/6. Maddesine "İlan edilen metinler arasında farklılık bulunması hâlinde elektronik satış portalında ilan edilen metin  esas alınır. (Değişik ikinci cümle: 13/10/2022 -7418/25 md.) Şu kadar ki, gazetede, internet haber sitesinde, elektronik satış portalında veya Basın İlân Kurumu İlan Portalında ilanı yapılan metindeki hatalar, ihale tarihi değiştirilmeksizin sadece elektronik satış portalında ilanen düzeltilir. Bu düzeltme ilanı ilgililere ayrıca tebliğ edilmez." ifadesi eklenmiştir. Yani esasa müessir olup olmama ayrımı kaldırılmış sadece metindeki hatalar ibaresine yer verilmiştir.