[Arb. Özgür Koca]

İİK'nın 150/e maddesi gereğince icra emrinin tebliğinden itibaren 2 yıl içinde satış talep etmesi, az da olsa bir miktar satış avansını yatırmış olması gerekir. Taraflar arasında kesinleşen icra mahkemesi kararına göre takibin tedbir kararının kaldırıldığı tarihe kadar düşmediği, tedbir kararının kaldırılmasından itibaren alacaklının yasal süresi içerisinde 200,00-TL satış avansı yatırmak suretiyle satış talebinde bulunduğu, alacaklının bu talepten vazgeçtiğine dair delilin olmadığı, 7343 sayılı ve 24/11/2021 tarihli Kanunun 33.maddesi ile eklenen İİK'nın geçici 18.maddesi hükümlerinin haciz yoluyla yapılan takiplere ilişkin olduğu, ipoteğin paraya çevrilmesine ilişkin takiplerde uygulama imkanı da olmadığı, haliyle davalının istinaf başvuru nedenlerinin yerinde olmadığı, davacının kararın gerekçesine yönelik istinaf başvurusu ise yerinde olup ilk derece mahkemesince az yukarıda açıklanan  7343 sayılı ve 24/11/2021 tarihli Kanunun 33.maddesi ile eklenen İİK'nın geçici 18.maddesi hükümlerinin haciz yoluyla yapılan takiplere ilişkin olduğundan ipoteğin paraya çevrilmesine ilişkin takiplerde uygulama imkanı da olmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle hüküm tesisi isabetsizdir. (İstanbul BAM 23. HD. T:18/02/2026, E:2023/3063, K:2026/306)