[İçtihat]

8. Hukuk Dairesi         2017/4443 E.  ,  2018/5 K.

'İçtihat Metni'
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye


Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı asil tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü.

KARAR

Dava itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile itirazın kaldırılmasına ve davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmiş, karar davalı asıl tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmesine, takdirde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
2- Davacı alacaklı, 10.05.2012 başlangıç tarihli kira sözleşmesine dayanarak, 15.01.2016 tarihinde başlattığı icra takibi ile ödenmeyen kira alacaklarının tahsili ve tahliye talep etmiştir. Ödeme emri borçlu kiracıya 21.01.2016 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davacı İİK.nun 269/1. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken Türk Borçlar Kanunu'nun 315/2. maddesinde öngörülen otuz günlük ödeme süresi beklenmeden 19.02.2016 tarihinde tahliye istemiyle dava açmıştır. Ödeme emrinin tebliğinden itibaren yasal otuz günlük ödeme süresi beklenmeden tahliye isteminde bulunulamaz. Ödeme süresi dolmadan ve temerrüt gerçekleşmeden tahliye istenemeyeceğinden, Mahkemece tahliye talebi yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile tahliye kararı verilmesi doğru değildir.
SONUÇ; Yukarıda açıklanan neden ile davalı asılın (1) numaralı bentte yazan sebepler ile temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bentte yazan sebepler ile temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün 6100 sayılı HMK.na 6217 sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428 ve İİK.nun 366.maddesi uyarınca BOZULMASINA, taraflarca İİK'nun 366/3. maddesi gereğince Yargıtay Daire ilamının tebliğinden itibaren ilama karşı 10 gün içinde karar düzeltme isteğinde bulunulabileceğine, peşin harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 08.01.2018 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.