[Arb. Özgür Koca]

Borçlu adına kayıtlı olan İstanbul İli ...... parsel  sayılı taşınmazlar hakkında . Asliye Hukuk Mahkemesinin  2016/309 E ve 2019/366 K sayılı ilamı ile tapu kaydının iptali ile . Belediye Başkanlığı adına tapuya tesciline karar verildiği, verilen kararın 04/07/2023 tarihinde Yargıtay incelemesinden geçerek kesinleştiği, taşınmazlar üzerine kararın kesinleştiği tarihten sonra 10/10/2023, 16/10/2023 ve 17/10/2023 tarihlerinde haciz işlemi uygulandığı anlaşılmıştır.

Türk Medeni Kanunu'nun 705. maddesinde; "Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma halleri ile kanunda öngörülen diğer hallerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hallerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır" hükmü yer almaktadır. Somut olayda,  her ne kadar taşınmazlar halen tapuda borçlu adına kayıtlı ise de, taşınmazların mülkiyeti, mahkeme kararının kesinleşmesi sonucu mahkeme karar tarihi itibariyle 3.kişi . Belediye Başkanlığına geçmiş olup, borçlunun söz konusu taşınmazlar yönünden rızaen satış talebinde bulunamayacağı anlaşıldığından.... (Kayseri BAM. 5. HD. T:16/04/2024, E:2024/535, K:2024/549)