[Özgür KOCA]

T.C.
YARGITAY                                 
12. Hukuk Dairesi                                              
                                                                       
ESAS NO   : 2013/32706
KARAR NO: 2013/39556


Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi M.T. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Borçlu vekili, ihalenin feshine yönelik bir kısım şikayetlerinin yanı sıra artırma sırasında icra müdürlüğü önünde katılımcılar arasında kavganın çıktığını, ihale güvenliğinin zedelendiğini, katılımcıların ihaleye katılmalarının engellendiğini, bu hususta polis tarafından tutanak tutulduğunu ileri sürmüş, mahkemece, ceza davasının vazgeçme nedeniyle düşürüldüğü, fesat iddiasının ispat edilemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verildiği anlaşılmıştır.

İİK.nun 134. maddesinde ihalenin feshi nedenleri teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, satış ilanının tebliğ edilmemiş olması, satılan malın esaslı niteliklerindeki hata ve B.K.nun 226. maddesinde yazılı ihaleye fesat karıştırılması nedenleriyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.
İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde gerekse Yargıtay uygulamasında;

l-)İhaleye fesat karıştırılmış olması,
2-)Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler,
3-)İhalenin yapılması sırasındaki hatalı işlemler,
4-)Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması şeklinde sıralanmıştır.

Somut olayda, Kocaeli ili, Gölcük ilçesi, Ş. Yazlık Köyü 373 ada, 1 parselde kayıtlı taşınmazın 25.06.2012 tarihinde yapılan açık artırması sırasında, Gölcük Cumhuriyet Başcavcılığının 30.07.2012 tarih ve 2012/* sayılı iddianamesine göre "25.06.2012 günü saat 14.30 sıralarında icra müdürlüğünde alacaklısı işbankası olan arsanın icra yoluyla satışının yapılacağı ihaleye girmek üzere soyadları "İkiz" olup birbirleriyle kardeş olan şüpheliler O.-İ. ve Y. ile Ö.B.'ın teminat yatırarak ihalenin yapılacağı odaya geldikleri, bir tarafta Ö.B. ile diğer tarafta soyadı İkiz olan şüpheliler arasında ağız münakaşası çıktığı, şüpheli Ö.'ün sinkafla küfrettiği, diğer şüphelilerin de tokatla vurmak ve ittirmek suretiyle Ö.'ü doktor raporuna göre basit tıbbi müdahale ile giderilir şekilde yaraladıkları, emniyet görevlileri ile çevredeki vatandaşlar tarafından ayrıldıkları, Ö.'ün diğer şüphelilere "Bu saatten sonra benim hasmımsınız" diyerek tehdit ettiği, bu konuda tutanak tutulduğu belirtilerek "Hakaret ve Tehdit" suçlarından kamu davası açıldığı" anlaşılmış olup bu olay, başlı başına ihaleye katılmak isteyen 3. kişilerin ihaleye katılımına engel olabilecek açık bir fesattır.

Bu durumda, ihalenin normal koşullar altında yapılmadığı, katılımın engellendiği ve bu şekilde ihaleye fesat karıştırıldığı anlaşıldığından icra mahkemesince şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.    

SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK'nun 366. ve HUMK'nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 10/12/2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.