[Arb. Özgür Koca]

T.C.
ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü
Yabancı İşler Dairesi Başkanlığı

Sayı : E-69083781-130.99-11487967 24.01.2024
Konu : Muhtelif dosyalar hk

DAĞITIM YERLERİNE

İlgi : 22.01.2024 tarihli ve 2020/E.5023, 2020/E.14214, 2020/E.7558 sayılı yazılarınız.

İlgi  yazılarda,  Müdürlüğünüz  dosyasında  borçlular  adına  kayıtlı  taşınmazların  sicilinde  "İkinci Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır" beyanının bulunduğu belirtilmiş olup bu durumun cebri satışa engel teşkil edip etmeyeceği hususu soru konusu edilmiştir.

Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların;
1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür.
2-İpotek  lehdarı  Türk  şirketine  satışı  mümkündür.  (Tapu  Kanununun  36  ıncı  maddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın)
3-İpotek  lehdarı  olmayan  Tapu  Kanununun  36  ıncı  maddesi  kapsamındaki  yabancı  sermayeli  Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür.
4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür.
5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir.
6-Yabancı tüzel  kişilere  ve  yabancı  ülkelerin  kendi  kanunlarına  göre  kurulan ticaret  şirketlerine,  satışı mümkün değildir.

Ayrıca  tarım  arazilerinde  ilgili  mevzuat  açısından  İl  Tarım  Müdürlüğünün  izni  alınması gerekmektedir.

Askeri bölge şerhlerinin bulunduğu benzer işlemlere yukarıda yazılı maddeler çerçevesinde yön verilebileceği, tereddüt edilen hususların öncelikle ilgili Tapu Müdürlüğüne soru konusu edilmesi gerektiği, mevzuatta düzenleme bulunmayan ya da mevzuatla ilgili tereddütlerin ilgili Tapu Müdürlüğü görüş ve önerisi de eklenerek Genel Müdürlüğümüze soru konusu edilmesi gerektiği, idari yetki, görev ve resmi yazışma usullerine uyulmasının kamu düzeni bakımından da önem teşkil ettiği hususunda;

Bilgi ve gereğini rica ederim.