[Arb. Özgür Koca]

İİK'nun 150/e maddesinin, icra emri tebliğ tarihi itibari ile uygulanması gereken hükmünde; "Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet 6 ay içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet bir sene içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer" düzenlemesine yer verilmiştir.

Yargıtay 12. HD'nin  2020/7008 E-  2020/9085    K sayılı 22.10.2020 günlü emsal kararında da değinildiği üzere , 12. HD'nin değişen içtihatlarına göre, anılan maddede düzenlenen altı ay ve bir yıllık sürelerin hesabında icra emrinin tebliğinden itibaren ilk satış talep tarihi esas alınmaktadır.

Somut olayda, (örnek 6) icra emri şikayetçi borçluya 23/01/2016 tarihinde tebliğ edilmiş, alacaklı vekili tarafından taşınmazın satışı 07/01/2016 tarihinde istenilmiş ve  08/01/2016 tarihinde 1.000 TL,  08/04/2016 tarihinde 6.000 TL satış avansı yatırıldıktan sonra satış kararı verilerek taşınmazın 30/03/2021 tarihinde ihale edildiği görülmüştür. İlk satış talebi yasal süresinde yapıldığına ve satış talebinin geri alınması da söz konusu olmadığına göre, sonraki satış taleplerinin bir yıllık sürede olmaması dahi sonuca etkili olmayıp, yasada belirtilen sürenin satış talebi için öngörülmesi karşısında; satışın aynı süre içerisinde yapılmamış olması, usulüne uygun satış talebini ortadan kaldırmadığı gibi takibin İİK'nun 150/e maddesi gereğince düşmesi sonucunu doğurmaz. (Ankara BAM 18. HD. T:30/12/2021, E:2021/1355, K:2021/2612, Yargıtay 12. HD. T:02/03/2022, E:2022/1464, K:2022/2667)