[Arb. Özgür Koca]

İ.İcra Müdürlüğünün 2020/2241 esas sayılı dosya incelemesinde; Davalı alacaklı tarafından toplam 2.279.178,08 TL miktarlı alacağın tahsili için şikayetçi taşınmaz maliki aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız icra takibi başlatıldığı görülmüştür.

Borçluya ikinci kez ödeme emri tebliğ edilmesi, ona yeniden itiraz hakkı verir ise de, satış isteme süresinin, ikinci kez çıkarılan icra veya ödeme emri tebliğinden başlatılmak sureti ile alacaklının satış isteme süresinin uzatılması sonucunu doğurmaz. Aksi halde, satış isteme süresini kaçıran alacaklının, borçluya yeniden ödeme veya icra emri tebliğ ettirmek sureti ile yeniden satış talebinde bulunma hakkı kazanmasına neden olur (Yargıtay 12. HD'nin 2017/5397-13051 esas ve karar sayılı emsal kararı). Bu nedenle, borçluya yeniden ödeme emri gönderilmesinden sonra borçlunun itiraz ederek icra takibinin durmasını sağlaması, ipotek takibinin türüne göre, borçluya veya taşınmaz malikine gönderilen ödeme emrinin veya icra emrinin usulsüz tebliğ edildiğine yönelik şikayeti konusuz hale getirmeyeceği gibi takibe ve kıymet takdir işlemine yönelik diğer şikayetlerin bu durumdan etkilenebileceği düşünülemez. (Adana BAM 10. HD. T:10/07/2024, E:2022/2720, K:2024/1548)